37000 - TOURS - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 87 M² - BALCON - LUMINEUX - GARE À 10 MIN À PIED

✨ Optimhome vous présente cet APPARTEMENT T4 de 86,96 m² Carrez, situé dans un secteur central de TOURS, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE.



Particulièrement LUMINEUX, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires.



IL SE COMPOSE DE :



. Une ENTRÉE avec rangements



. Un SÉJOUR / CUISINE spacieux et lumineux



. 3 CHAMBRES



. Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire



. Un WC INDÉPENDANT



. Plusieurs RANGEMENTS



. Un BALCON



. Une CAVE



LES ATOUTS :



. GARE DE TOURS À 10 MIN À PIED



. BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE



. CENTRE-VILLE ET COMMERCES à proximité



. Établissements scolaires et pôles universitaires à proximité



. ISOLATION INTÉRIEURE RÉCENTE



. DPE D



. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols et de la salle de bains



Grâce à ses 3 chambres et à sa localisation centrale, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 89 98 29 97 (réf. 617652 )